只有用于出租的建筑物、出租或持有并准备增值后出售的土地使用权是投资性房产的核算范围,建筑物和土地使用权的其他用途的核算如下:
 
建筑物:
自用→固定资产
出售→存货
出租→投资性房地产
 
土地使用权:
自用→无形资产
出售→存货&投资性房地产
出租→投资性房地产
 
提示:作为存货的房地产(建筑物和土地使用权),主要是指房地产开发企业销售或为销售而正在开发的房地产。