(1) 投资性房地产对损益的影响有以下两种方式。
 
①投资性房地产的处置损益是多少?处置损益=售价一处置前账面价值+转出的其他综合收益。
 
②投资性房地产的持有对企业当期利润的总影响是多少?对当期利润的总影响=售价一处置前账面价值+转出的其他综合收益+当期收到的租金。
 
(2)处置公允价值计量模式下的投资性房地产时,需要将“其他综合收益”和公允价值变动损益”转出到“其他业务成本”,并非“其他业务收入”。因为能使用“其他业务收入”的前提是该项业务实际增加了企业的现金流入,而“其他综合收益和“公允价值变动损益”的转出没有增加本期的现金流入,所以它们只能转出到“其他业务成本”。
 
①其中,“其他综合收益”转出到“其他业务成本“一定会冲减其他业务成本,同时增加当期营业利润。
 
②“公允价值变动损益”转出到“其他业务成本”可能冲减其他业务成本,也可能增加其他业务成本,但不影响当期营业利润。